​盘点武汉地铁2号线南延长线沿线建设项目与待建规划！

盘点武汉地铁2号线南延长线沿线建设项目与待建规划！

武汉地铁2号线南延长线，自动工之日开始就受到众多光谷人的关注。这条线路不仅是第一条贯串光谷核心区的线路，同时也被誉为是解决光谷广场人满为患现状的“救星”。

从11月10日起，武汉地铁2号线南延长线正式开始贯通试跑，同时，光谷广场站将结束6年以来“单边上下”的历史，更改为下行站台下车，上行站台候车。

这也将改善光谷广场站之前上下乘客挤成一团的乱象。

在地铁2号线南延长线贯通试运行之际，我们来盘点一下沿线的建设项目与待建规划。

1.泛悦城

首当其冲的必然是位于关山口的泛悦城了。泛悦城作为关山大道北段华科门口的大型城市综合体，在规划之初就已受到广泛关注。

泛悦城规划图

除去住宅区不谈，泛悦城规划有3.3万方的格调商业街区，一栋308米高的地标超高层写字楼T1，以及一栋173.3米高的商务写字楼T2。

这也是当前关山大道规划的最高的写字楼宇了，不过T1号楼属于泛悦城三期，按照开发商普遍先卖住宅的套路，虽然位于地铁口，但具体完工日期暂时未知。

2.汽发社区拆迁改造

位于关山大道与珞喻路交汇处西南方位的汽发社区早已列入东湖高新区的拆迁计划中。

早在2015年，东湖高新区就已在汽发社区张贴《长动危改及周边整合地块项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）公开征求意见的公告》，但一直未启动拆迁程序，不过根据长动集团掌握的情况来看，应该是会在近期启动。

根据规划，待拆迁地块靠近珞喻路为商业用地，整个地块正对华科，位于珞喻路与关山大道交汇处，地铁口，开发价值极大。

参照泛悦城，未来汽发社区也将同样崛起一个大型城市综合体。

3.中国特种飞行器研发项目和航空展览馆项目

该项目位于光谷大道与新南路交汇处，严格意义上来讲不算地铁口，但随着光谷火车站周边上十条道路的逐渐建成，该项目距离光谷火车站并不算远。

地理位置

效果图

效果图

主要建设内容为一栋最高30层大约123米高的塔楼，一栋最高15层大约73米高的塔楼，以及项目中间配套的1～2层展厅。

据悉，展厅主要用于航空展览馆，建筑面积约7000平方米。另外在项目北侧还有3.5万平方米城市生态公园。

届时在航空展览馆，我们可以看到最新的歼击机、运输机1:1模型，体验一些体感互动游戏和逼真的飞行驾驶。

4.光电信息产业创新创业基地

该项目位于光谷大道以东，三环线以北，紧邻正在修建的光谷大道三环线全互通立交。

光电信息产业创新创业基地一期将新建四栋写字楼，分别为27F、24F、21F、20F，总建筑面积约14万方，计容建筑面积11万方，规划有2028辆停车位，预计可以容纳上万人就业。

效果图

效果图

5.金融港北站商业地块

当前武汉地铁2号线南延长线在金融港片区的站点主要是位于当代国际花园小区门口，暂定名为金融港北站。

根据相关规划，在该地块地铁口处有一处待开发的商业商务用地，早期是由光谷联合跟金融港地块一同拿下的，但后续被东湖高新区回收，当前已纳入东湖高新区储备用地。

地理位置

该处地块的面积不小，粗略估计大概有150多亩。

目前地块周边有金融港写字楼，现代森林小镇商务楼，当代中心写字楼等等，还有大量的快捷酒店和大型酒店，办公氛围浓厚，出差人员的酒店居住需求也很大。

并且该地块紧邻地铁口和光谷大道高架互通立交，未来交通方便，开发价值很大。

当前该地块是由东湖高新区统一招商引资，所以具体的建设内容有待东湖高新区引进，但大概率会是商业+酒店+写字楼的综合体。

6.秀湖公园

秀湖位于武大园三路，光谷大道和滨湖路的合围处。

片区规划为公园绿地，但一直以来由于秀湖明渠和上游污染问题，导致近几年来一直发臭。附近万科红郡等小区曾多次投诉，但秀湖的发臭问题一直没解决。

东湖高新区近些年对秀湖明渠进行了渠底清淤，截污等工程，但由于上游管网未进行雨污分流导致水体受到污染。后续东湖高新区将积极推进上游管网雨污分流整治，同时加快汤逊湖污水处理厂扩建工程，以求解决秀湖发臭的问题。

秀湖地理位置

该地块也是片区少有的公园绿地，未来整治完成也将成为附近市民休闲散步的好去处。

7.当代国际城乐荟

位于当代国际城临高新六路旁，在平安光谷春天的商业未落实的情况下，是当前整个片区少有的商业体。

据传银兴影院，麦当劳和大型超市已入驻，但由于整个商业体有很大一部分是出售的，所以最终的整体运营情况不是很明朗。

但整个片区居住氛围浓厚，缺乏商业体，所以无须过多担心消费人群不够的问题。

效果图

8.光谷永旺项目

光谷永旺项目位于武汉地铁2号线南延长线终点站佛祖岭片区，也是一个老生常谈的内容。

光谷永旺拟定位置

光谷永旺项目规划体量很大，也是整个光谷南片区翘首以盼的项目，甚至连当代国际城乐荟也打着临近永旺的招牌来出售商铺。

东湖高新区目前一直在积极推进光谷永旺项目，签约细节和拆迁部分都有实质性的进展，未来建成后将会成为片区的商业中心。

上述盘点了一些地铁2号线南延长线沿线的一些建设项目和规划，相对而言，整个沿线大部分地区当前的配套还是相当缺乏，有待后续的开发。

但无论如何，地铁2号线南延长线也是光谷非常重要的一条线路，与光谷大道高架一同作为东湖高新区重要的基建工程，备受民众期待。

随着这些基建项目的完工，必将能够加快沿线的城市开发，提升沿线的城市形象，让我们共同期待吧！

本文由头条号、公众号“光谷每天不一样”整理撰写。