​最新 70 城房价：一线城市二手房环比连降 4 个月首次转涨 北京涨 0.7% 领跑

最新 70 城房价：一线城市二手房环比连降 4 个月首次转涨 北京涨 0.7% 领跑

划重点：

1 2023 年 9 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比连续 4 个月下降后首次转涨，涨幅为 0.2%；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

2 二手房方面，北京和上海环比分别上涨 0.7% 和 0.6%，广州环比下降 0.7%，深圳环比持平。

3 9 月 70 个大中城市中，二手住宅销售价格同比下降城市有 67 个，比上月增加 1 个。

9 月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨

——国家统计局城市司高级统计师沈赟解读 2023 年 9 月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023 年 9 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄

从环比看，9 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降 0.2% 转为持平，其中北京和上海环比分别上涨 0.4% 和 0.5%，广州和深圳环比分别下降 0.6% 和 0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续 4 个月下降后首次转涨，涨幅为 0.2%，其中北京和上海环比分别上涨 0.7% 和 0.6%，广州环比下降 0.7%，深圳环比持平。

从同比看，9 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 0.7%，涨幅比上月扩大 0.1 个百分点，其中北京和上海同比分别上涨 2.9% 和 4.4%，广州和深圳同比分别下降 1.7% 和 3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降 1.4%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点，其中北京同比上涨 1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降 1.9%、3.8% 和 1.0%。

二、二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降

从环比看，9 月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点；二手住宅环比下降 0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点；二手住宅环比下降 0.5%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。

从同比看，9 月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 0.2%，涨幅比上月回落 0.1 个百分点；二手住宅同比下降 3.2%，降幅比上月扩大 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 1.4% 和 3.5%，降幅均与上月相同。

9 月份，70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有 45 个，比上月增加 1 个，较年内高点减少 10 个；二手住宅销售价格同比下降城市有 67 个，比上月增加 1 个。

注释：

70 个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：

一线城市指北京、上海、广州、深圳等 4 个城市；

二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等 31 个城市；

三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等 35 个城市。