​“认房不认贷”落地深圳半月，成交量上升 62%

“认房不认贷”落地深圳半月，成交量上升 62%

8 月 30 日晚，深圳市住房和建设局发布通知：8 月 31 日起执行认房不认贷政策，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。目前，新政落地已半月，深圳贝壳研究院监测发现：带看量上升 74%、成交量环比上升 62%，新增房客源上升超过 28%，深圳楼市 " 金九 " 行情初步显现。

带看量上升 22% 成交量上升 62%

根据深圳贝壳研究院统计，自从深圳 " 认房不认贷 " 政策落地后，市场活跃度明显提升，其中带看量环比前 15 天（8.15-8.29）增长 74%、成交量环比增长 62%。若是与去年同期对比，增幅更是超两倍。不过与成交火热的 2019 年同期相比，实际成交量还未达到当年一半水平。

根据深圳贝壳研究院统计，新政后 15 天新增挂牌量环比增长 28.1%、新增客源量环比增长 28.8%，反映了在利好政策推动下，买卖双方入市更加积极，为后市成交量上行提供有效支撑。

750 万 -1000 万元改善型物业成交增多

深圳贝壳研究院介绍，目前深圳楼市仍是以刚需成交为主，但新政后 15 天换房改善型需求加速释放，其中 750 万 -1000 万元物业成交占比扩大 3.8%，涨幅领先其他总价区间；其次是 200 万 -300 万元，环比扩大 2.5%。

另外，新政后 15 天置业者更倾向选择中大户型，其中 60-90 平方米成交占比为 48.6%，环比扩大 3.6%；其次是 144 平方米以上成交占比为 6.4%，环比扩大 0.8%。

开发商推盘步伐加快

在近期政策利好频出、楼市预期改善的氛围下，开发商推盘积极性增强，其中 9 月 8 日深圳获批预售的新盘共有 6 个，提前放量布局 " 金九银十 " 行情。

根据深圳贝壳研究院统计，今年 9 月上半月（统计时间截至 9 月 15 日）深圳共有 11 个项目（包含人才房等类型）取得批售，合计供应住宅 7009 套，环比增长 325.8%，创今年以来月度上半月住宅供应量新高。

文｜羊城晚报全媒体记者 李晓旭

来源 | 羊城晚报 · 羊城派

责编 | 朱嘉乐

校对 | 彭继业